No images found for سعر المتر في التجمع الاول
العنوان: سعر المتر في التجمع الأول
المقدمة:
التجمع الأول هو أحد الأحياء السكنية الراقية في القاهرة الجديدة، وقد شهدت أسعار العقارات فيه ارتفاعًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، وفي هذا المقال، سنتعرف على متوسط سعر المتر في التجمع الأول، بالإضافة إلى العوامل التي تؤثر على هذا السعر.
العوامل التي تؤثر على سعر المتر في التجمع الأول:
1- الموقع:
يعد موقع التجمع الأول أحد أهم العوامل التي تؤثر على سعر المتر فيه، حيث يقع الحي في موقع متميز بالقرب من العديد من الطرق الرئيسية، مثل الطريق الدائري والطريق السريع، مما يسهل الوصول إليه من مختلف مناطق القاهرة.
2- الخدمات والمرافق:
يتوفر في التجمع الأول مجموعة كبيرة من الخدمات والمرافق، مثل المدارس والمستشفيات والجامعات والأسواق التجارية، بالإضافة إلى وجود العديد من الحدائق والمتنزهات، مما يجعله مكانًا مناسبًا للعيش والاستثمار.
3- جودة البناء:
تتميز العقارات في التجمع الأول بجودة بنائها المرتفعة، حيث تستخدم مواد بناء عالية الجودة، كما يتم تشييد المباني وفقًا لأعلى معايير السلامة والأمان، مما ينعكس على سعر المتر في الحي.
4- المساحة:
تختلف مساحات الشقق والفلل في التجمع الأول بشكل كبير، مما يؤثر على سعر المتر، حيث تتراوح مساحات الشقق من 100 إلى 300 متر مربع، بينما تتراوح مساحات الفلل من 200 إلى 500 متر مربع.
5- الإطلالة:
تُعد الإطلالة أحد العوامل المهمة التي تؤثر على سعر المتر في التجمع الأول، حيث ترتفع أسعار العقارات التي تتمتع بإطلالة مميزة على الحدائق أو المسطحات المائية.
6- التشطيبات:
تتوفر العقارات في التجمع الأول بأنواع مختلفة من التشطيبات، بما في ذلك التشطيب الكامل والتشطيب نصف كامل والتشطيب السوبر لوكس، وكل نوع من هذه التشطيبات له سعر مختلف.
7- عمر العقار:
يتأثر سعر المتر في التجمع الأول أيضًا بعمر العقار، حيث تكون العقارات الجديدة أكثر غلاءً من العقارات القديمة، وذلك بسبب جودة بنائها المرتفعة وحداثة تشطيباتها.
الأسعار الحالية للمتر في التجمع الأول:
– يتراوح متوسط سعر المتر في التجمع الأول حاليًا بين 13 ألف جنيه و20 ألف جنيه، وذلك حسب الموقع والمساحة والإطلالة والتشطيبات.
– تبدأ أسعار الشقق في التجمع الأول من حوالي 1.3 مليون جنيه، بينما تبدأ أسعار الفلل من حوالي 2.5 مليون جنيه.
– تعد منطقة التجمع الأول الخامسة هي أغلى منطقة في الحي، حيث يبلغ متوسط سعر المتر فيها حوالي 20 ألف جنيه.
الخاتمة:
يعد التجمع الأول أحد أكثر الأحياء السكنية الراقية في القاهرة الجديدة، وقد شهدت أسعار العقارات فيه ارتفاعًا ملحوظًا في السنوات الأخيرة، وذلك بسبب موقعه المتميز ووفرة الخدمات والمرافق فيه وجودة بنائه. وتعتبر منطقة التجمع الأول الخامسة هي أغلى منطقة في الحي، حيث يبلغ متوسط سعر المتر فيها حوالي 20 ألف جنيه.