الضرائب العقارية
تُعرَّف الضرائب العقارية بأنها ضرائب تُفرض على قيمة العقارات، سواء كانت مُباني أو أراضي، وتُفرض هذه الضرائب من قِبل الحكومات المحلية، وتُستخدم عائداتها في تمويل الخدمات العامة مثل التعليم والصحة والبنية التحتية.
ما هي أنواع الضرائب العقارية؟
هناك نوعان رئيسيان من الضرائب العقارية:
1. ضريبة الأملاك: وهي ضريبة تُفرض على قيمة العقار، وتُدفع سنويًا.
2. ضريبة المعاملات العقارية: وهي ضريبة تُفرض على نقل ملكية العقار، وتُدفع مرة واحدة عند بيع أو شراء العقار.
من الذي يدفع الضرائب العقارية؟
يُدفع ضريبة الأملاك عادةً من قِبل مالك العقار، وقد تفرض بعض الحكومات ضريبة على المستأجرين أيضًا. تُدفع ضريبة المعاملات العقارية عادةً من قِبل المشتري، وقد تفرض بعض الحكومات ضريبة على البائع أيضًا.
ما هي العوامل التي تؤثر على قيمة الضرائب العقارية؟
هناك عدد من العوامل التي تؤثر على قيمة الضرائب العقارية، ومنها:
قيمة العقار: كلما زادت قيمة العقار، زادت قيمة الضرائب العقارية التي تُفرض عليه.
نوع العقار: تُفرض ضرائب عقارية أعلى على العقارات التجارية مقارنةً بالعقارات السكنية.
موقع العقار: تُفرض ضرائب عقارية أعلى على العقارات الموجودة في المناطق المرغوبة.
ما هي الإعفاءات الضريبية العقارية؟
هناك عدد من الإعفاءات الضريبية العقارية التي يمكن للمالكين الاستفادة منها، ومنها:
إعفاء ضريبي للمتقاعدين: يُمنح المتقاعدون تخفيضًا في ضرائب الأملاك في العديد من الولايات.
إعفاء ضريبي لأصحاب المنازل ذوي الدخل المنخفض: يُمنح أصحاب المنازل ذوي الدخل المنخفض تخفيضًا في ضرائب الأملاك في العديد من الولايات.
إعفاء ضريبي للمباني التاريخية: تُمنح المباني التاريخية تخفيضًا في ضرائب الأملاك في العديد من الولايات.
كيف يمكنني الاعتراض على قيمة الضرائب العقارية؟
إذا كنت تعتقد أن قيمة الضرائب العقارية التي تُفرض عليك مرتفعة، فيمكنك الاعتراض عليها. توجد آلية محددة في كل ولاية لتقديم الاعتراضات على قيمة الضرائب العقارية، ويجب عليك اتباع هذه الآلية لكي يتم النظر في اعتراضك.
خاتمة
الضرائب العقارية هي ضرائب تُفرض على قيمة العقارات، وتُفرض هذه الضرائب من قِبل الحكومات المحلية، وتُستخدم عائداتها في تمويل الخدمات العامة مثل التعليم والصحة والبنية التحتية. وهناك نوعان رئيسيان من الضرائب العقارية: ضريبة الأملاك وضريبة المعاملات العقارية. يمكن للمالكين الاستفادة من عدد من الإعفاءات الضريبية العقارية، وإذا كنت تعتقد أن قيمة الضرائب العقارية التي تُفرض عليك مرتفعة، فيمكنك الاعتراض عليها.