المحاسبة عن عقود الإيجار
المقدمة:
المحاسبة عن عقود الإيجار هي عملية حسابية يتم من خلالها تسجيل وتتبع المعاملات المتعلقة بعقود الإيجار في البيانات المالية للشركة. وتهدف هذه العملية إلى توفير معلومات مفيدة وموثوقة عن التزامات الشركة المالية الناشئة عن عقود الإيجار، بالإضافة إلى تأثير هذه العقود على المركز المالي والأداء المالي للشركة.
1. تصنيف عقود الإيجار:
يقسم معيار المحاسبة الدولي رقم 17 عقود الإيجار إلى فئتين رئيسيتين:
– عقود الإيجار التمويلية: وهي العقود التي تنقل المخاطر والمكافآت المتعلقة بالأصول المؤجرة من المؤجر إلى المستأجر.
– عقود الإيجار التشغيلية: وهي العقود التي لا تنقل المخاطر والمكافآت المتعلقة بالأصول المؤجرة من المؤجر إلى المستأجر.
2. المحاسبة عن عقود الإيجار التمويلية:
عند توقيع عقد إيجار تمويلي، يسجل المستأجر في البيانات المالية ما يلي:
– أصل مؤجر: وهو قيمة الأصل المؤجر كما هو محدد في العقد.
– التزام إيجار: وهو إجمالي المدفوعات الإيجارية المستقبلية التي يتعين على المستأجر دفعها خلال فترة العقد.
3. المحاسبة عن عقود الإيجار التشغيلية:
عند توقيع عقد إيجار تشغيلي، يسجل المستأجر في البيانات المالية ما يلي:
– مصروف إيجار: وهو مبلغ الإيجار الذي يدفعه المستأجر خلال الفترة المالية.
4. الاستهلاك والإطفاء:
بالنسبة لعقود الإيجار التمويلية، يقوم المستأجر باستهلاك الأصل المؤجر خلال فترة العقد. وتتمثل طريقة الاستهلاك المستخدمة في الاستهلاك الخطي أو المتناقص أو طريقة وحدات الإنتاج.
5. الفوائد:
بالنسبة لعقود الإيجار التمويلية، يدفع المستأجر فائدة على التزام الإيجار. ويتم تسجيل الفائدة كتكلفة في البيانات المالية.
6. الإفصاح:
يتطلب معيار المحاسبة الدولي رقم 17 من الشركات الإفصاح عن المعلومات التالية المتعلقة بعقود الإيجار:
– وصف موجز لشروط عقود الإيجار الرئيسية.
– المبلغ الإجمالي للأصل المؤجر والالتزام الإيجار في بداية ونهاية الفترة المالية.
7. التعديلات المقترحة على معيار المحاسبة الدولي رقم 17:
في عام 2016، أصدر مجلس معايير المحاسبة الدولية مسودة معيار المحاسبة الدولي رقم 16 الذي يهدف إلى استبدال معيار المحاسبة الدولي رقم 17. ويهدف معيار المحاسبة الدولي رقم 16 إلى تبسيط قواعد المحاسبة عن عقود الإيجار من خلال:
– إلغاء التصنيف الثنائي لعقود الإيجار.
– متطلبات المحاسبة الموحدة لجميع عقود الإيجار تقريبًا.
الخلاصة:
المحاسبة عن عقود الإيجار هي عملية معقدة تتطلب فهمًا عميقًا للمعايير المحاسبية ذات الصلة. وتوفر هذه العملية معلومات مفيدة وموثوقة عن التزامات الشركة المالية الناشئة عن عقود الإيجار، بالإضافة إلى تأثير هذه العقود على المركز المالي والأداء المالي للشركة.