No images found for سعر المتر في قانون التصالح
المقدمة:
قانون التصالح هو قانون أصدرته الحكومة المصرية في عام 2019 بهدف تسوية النزاعات بين أصحاب العقارات والحكومة بشأن مخالفات البناء. ويهدف القانون إلى تشجيع أصحاب العقارات على الامتثال لقوانين البناء وتسوية مخالفات البناء الخاصة بهم دون الحاجة إلى انتظار إجراءات المحكمة الطويلة والمكلفة. أحد أهم الأحكام في قانون التصالح هو سعر المتر المربع للمباني المخالفة. يتم تحديد سعر المتر المربع وفقًا لعوامل مختلفة، بما في ذلك موقع العقار ونوع المخالفة.
1. العوامل المؤثرة على سعر المتر في قانون التصالح:
موقع العقار: يختلف سعر المتر المربع للمباني المخالفة وفقًا لموقع العقار. فعلى سبيل المثال، تكون أسعار الأراضي في المناطق الحضرية أعلى من أسعارها في المناطق الريفية.
نوع المخالفة: يختلف سعر المتر المربع للمباني المخالفة أيضًا وفقًا لنوع المخالفة. فعلى سبيل المثال، تكون أسعار مخالفات البناء الكبرى أعلى من أسعار مخالفات البناء الصغرى.
مساحة المخالفة: يختلف سعر المتر المربع للمباني المخالفة أيضًا وفقًا لمساحة المخالفة. فعلى سبيل المثال، تكون أسعار مخالفات البناء الكبيرة أعلى من أسعار مخالفات البناء الصغيرة.
2. الإجراءات اللازمة للحصول على تصريح التصالح:
تقديم طلب التصالح: يجب على صاحب العقار المخالف تقديم طلب تصالح إلى الجهة الإدارية المختصة. يجب أن يتضمن الطلب المعلومات التالية:
اسم صاحب العقار
رقم العقار
عنوان العقار
نوع المخالفة
مساحة المخالفة
دفع الرسوم الإدارية: يجب على صاحب العقار دفع الرسوم الإدارية المقررة لتقديم طلب التصالح.
تقديم المستندات المطلوبة: يجب على صاحب العقار تقديم المستندات التالية مع طلب التصالح:
صورة من بطاقة الرقم القومي لصاحب العقار
صورة من عقد الملكية أو الإيجار
صورة من رخصة البناء (إذا كانت متوفرة)
صورة من مخطط العقار
صورة من شهادة إتمام البناء (إذا كانت متوفرة)
3. المزايا والحوافز التي يقدمها قانون التصالح:
إعفاء من الغرامات: يوفر قانون التصالح إعفاء من الغرامات المقررة على مخالفات البناء لأصحاب العقارات الذين يتقدمون بطلبات التصالح.
تقسيط مدفوعات التصالح: يسمح قانون التصالح لأصحاب العقارات بتقسيط مدفوعات التصالح على أقساط شهرية لمدة تصل إلى 3 سنوات.
إلغاء أوامر الإزالة: يلغي قانون التصالح أوامر الإزالة الصادرة ضد المباني المخالفة التي يتم التصالح بشأنها.
4. العقوبات المقررة لمخالفة قانون التصالح:
الغرامات المالية: تفرض غرامات مالية على أصحاب العقارات المخالفين الذين لا يتقدمون بطلبات تصالح.
أوامر الإزالة: تصدر أوامر إزالة ضد المباني المخالفة التي لا يتم التصالح بشأنها.
الحبس: قد يتم حبس أصحاب العقارات المخالفين الذين لا يمتثلون لأوامر الإزالة.
5. كيفية الاستعلام عن سعر المتر في قانون التصالح:
يمكن لأصحاب العقارات المخالفين الاستعلام عن سعر المتر المربع للمباني المخالفة من خلال الجهة الإدارية المختصة. يمكن أيضًا الاستعلام عن سعر المتر المربع للمباني المخالفة من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية.
6. أهم النصائح لأصحاب العقارات المخالفين:
يجب على أصحاب العقارات المخالفين التقدم بطلبات تصالح إلى الجهة الإدارية المختصة في أقرب وقت ممكن.
يجب على أصحاب العقارات المخالفين دفع الرسوم الإدارية المقررة لتقديم طلب التصالح.
يجب على أصحاب العقارات المخالفين تقديم المستندات المطلوبة مع طلب التصالح.
يجب على أصحاب العقارات المخالفين الالتزام بأحكام قانون التصالح وتسديد مدفوعات التصالح في المواعيد المحددة.
الخلاصة:
قانون التصالح هو قانون مهم يهدف إلى تسوية النزاعات بين أصحاب العقارات والحكومة بشأن مخالفات البناء. ويهدف القانون إلى تشجيع أصحاب العقارات على الامتثال لقوانين البناء وتسوية مخالفات البناء الخاصة بهم دون الحاجة إلى انتظار إجراءات المحكمة الطويلة والمكلفة. سعر المتر المربع للمباني المخالفة هو أحد أهم الأحكام في قانون التصالح. يتم تحديد سعر المتر المربع وفقًا لعوامل مختلفة، بما في ذلك موقع العقار ونوع المخالفة ومساحة المخالفة.