كيف اسوي وكالة

**كيف أسوي وكالة؟**

المقدمة:

الوكالة هي عقد ينيب فيه شخص، يسمى الموكل، شخصًا آخر، يسمى الوكيل، للقيام بعمل قانوني نيابة عنه. ويمكن أن تكون الوكالة عامة أو خاصة. والوكالة العامة هي التي تخول الوكيل بالقيام بجميع الأعمال القانونية نيابة عن الموكل، بينما الوكالة الخاصة هي التي تخول الوكيل بالقيام بعمل قانوني معين فقط.

**أنواع الوكالات:**

1. **الوكالة العامة:** هي الوكالة التي تخول الوكيل بالقيام بجميع الأعمال القانونية نيابة عن الموكل، بما في ذلك التصرف في أمواله وعقاراته. ويجب أن تكون الوكالة العامة مكتوبة وموثقة لدى كاتب العدل.

2. **الوكالة الخاصة:** هي الوكالة التي تخول الوكيل بالقيام بعمل قانوني معين فقط، مثل بيع عقار أو شراء سيارة. ويمكن أن تكون الوكالة الخاصة شفوية أو مكتوبة.

3. **وكالة التفويض:** هي الوكالة التي ينيب فيها الموكل وكيلًا عنه للقيام بعمل قانوني معين، على أن يكون للوكيل سلطة تفويض غيره للقيام بهذا العمل.

4. **وكالة الإدارة:** هي الوكالة التي ينيب فيها الموكل وكيلًا عنه لإدارة أمواله وعقاراته. ويجب أن تكون وكالة الإدارة مكتوبة وموثقة لدى كاتب العدل.

5. **وكالة التوكيل:** هي الوكالة التي ينيب فيها الموكل وكيلًا عنه للقيام بعمل قانوني معين، على أن يكون للوكيل سلطة توكيل غيره للقيام بهذا العمل.

6. **وكالة البيع:** هي الوكالة التي ينيب فيها الموكل وكيلًا عنه لبيع عقار أو سلعة أو غير ذلك من الأموال. ويجب أن تكون وكالة البيع مكتوبة وموثقة لدى كاتب العدل.

7. **وكالة الشراء:** هي الوكالة التي ينيب فيها الموكل وكيلًا عنه لشراء عقار أو سلعة أو غير ذلك من الأموال. ويجب أن تكون وكالة الشراء مكتوبة وموثقة لدى كاتب العدل.

الخطوات اللازمة لإنشاء وكالة:

1. **تحديد نوع الوكالة:** يجب تحديد نوع الوكالة التي تريد إنشاءها، سواء كانت عامة أو خاصة أو وكالة تفويض أو غير ذلك.

2. **اختيار الوكيل:** يجب اختيار شخص مؤهل وذو خبرة للعمل كوكيل لك.

3. **صياغة عقد الوكالة:** يجب صياغة عقد الوكالة بعناية ووضوح، مع تحديد جميع التفاصيل المتعلقة بالوكالة، مثل اسم الموكل والوكيل وطبيعة العمل القانوني الذي سيقوم الوكيل به والمدة التي ستستمر فيها الوكالة.

4. **توقيع عقد الوكالة:** يجب توقيع عقد الوكالة من قبل الموكل والوكيل.

5. **تسجيل عقد الوكالة:** يجب تسجيل عقد الوكالة لدى كاتب العدل، وذلك لكي تصبح الوكالة نافذة المفعول.

**الالتزامات القانونية للوكيل:**

1. **الالتزام بالتعليمات:** يجب على الوكيل الالتزام بالتعليمات التي يتلقاها من الموكل.

2. **الالتزام بالحرص والاجتهاد:** يجب على الوكيل أن يبذل كل ما في وسعه لإنجاز العمل القانوني الذي أوكل إليه على أكمل وجه.

3. **الالتزام بالولاء والإخلاص:** يجب على الوكيل أن يكون مخلصًا ومخلصًا للموكل وأن يضع مصالح الموكل فوق مصالحه الشخصية.

4. **الالتزام بالحساب:** يجب على الوكيل أن يحاسب الموكل عن جميع الأموال التي يتسلمها نيابة عنه وأن يقدم له تقارير دورية عن سير العمل الذي يقوم به.

5. **الالتزام بالسرية:** يجب على الوكيل أن يحافظ على سرية المعلومات التي يحصل عليها من الموكل ولا يجوز له أن يفشيها لأي شخص آخر.

**إنهاء الوكالة:**

1. **انتهاء الوكالة بانقضاء المدة:** تنتهي الوكالة بانقضاء المدة المحددة لها في عقد الوكالة.

2. **انتهاء الوكالة بإنجاز العمل:** تنتهي الوكالة بإنجاز العمل القانوني الذي أوكل إلى الوكيل.

3. **انتهاء الوكالة بعزل الوكيل:** يجوز للموكل عزل الوكيل في أي وقت، حتى ولو كانت الوكالة محددة المدة.

4. **انتهاء الوكالة بوفاة الموكل أو الوكيل:** تنتهي الوكالة بوفاة الموكل أو الوكيل.

5. **انتهاء الوكالة بحجر الموكل أو الوكيل:** تنتهي الوكالة بحجر الموكل أو الوكيل.

**الآثار القانونية لانتهاء الوكالة:**

1. **زوال سلطة الوكيل:** يزول سلطة الوكيل للقيام بأي عمل قانوني نيابة عن الموكل بعد انتهاء الوكالة.

2. **وجوب رد الوكيل لما تسلمه من الموكل:** يجب على الوكيل رد جميع الأموال والوثائق التي تسلمها من الموكل أثناء مدة الوكالة.

3. **مسؤولية الوكيل عن الأضرار الناتجة عن أفعاله:** يكون الوكيل مسؤولًا عن أي أضرار تلحق بالموكل نتيجة أفعاله أو تقصيره أثناء مدة الوكالة.

**الخاتمة:**

الوكالة عقد قانوني مهم يستخدم في العديد من المعاملات القانونية. ويمكن أن تكون الوكالة عامة أو خاصة أو وكالة تفويض أو غير ذلك. ويجب أن تكون الوكالة مكتوبة وموثقة لدى كاتب العدل حتى تصبح نافذة المفعول. ويلتزم الوكيل بالعديد من الالتزامات القانونية تجاه الموكل، مثل الالتزام بالتعليمات والالتزام بالحرص والاجتهاد والالتزام بالولاء والإخلاص والالتزام بالحساب والالتزام بالسرية. ويمكن أن تنتهي الوكالة بانقضاء المدة أو بإنجاز العمل أو بعزل الوكيل أو بوفاة الموكل أو الوكيل أو بحجر الموكل أو الوكيل. وتترتب على انتهاء الوكالة آثار قانونية عديدة، مثل زوال سلطة الوكيل ووجوب رد الوكيل لما تسلمه من الموكل ومسؤولية الوكيل عن الأضرار الناتجة عن أفعاله.