دوام كتابة العدل

مقدمة:

دوام كتابة العدل هو خدمة عامة تقدمها وزارة العدل من خلال مكاتب كتابة العدل المنتشرة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية. وتتمثل هذه الخدمة في تحرير وتوثيق العقود والتصرفات القانونية المختلفة، وذلك بشكل رسمي وموثق. وتعد هذه الخدمة مهمة للغاية، إذ إنها تضمن حقوق جميع أطراف العقد أو التصرف القانوني، وتمنع حدوث أي نزاعات أو خلافات في المستقبل.

أهمية دوام كتابة العدل:

1. ضمان حقوق جميع أطراف العقد أو التصرف القانوني:

– إن توثيق العقود والتصرفات القانونية لدى كاتب العدل يضمن حقوق جميع الأطراف المعنية، ويمنع حدوث أي نزاعات أو خلافات في المستقبل.

– وذلك لأن كاتب العدل يتحقق من أهلية الأطراف القانونية، ويتأكد من رضائهم الكامل والحر عن العقد أو التصرف القانوني، كما يتحقق من شرعية الغرض من العقد أو التصرف القانوني.

2. تسهيل عملية تنفيذ العقد أو التصرف القانوني:

– إن توثيق العقود والتصرفات القانونية لدى كاتب العدل يسهل عملية تنفيذها في حالة حدوث أي نزاع أو خلاف بين الأطراف المعنية.

– وذلك لأن العقد أو التصرف القانوني الموثق لدى كاتب العدل يعتبر دليلاً رسمياً وقاطعاً على وجوده وعلى صحة مضمونه.

3. حماية حقوق الغير:

– إن توثيق العقود والتصرفات القانونية لدى كاتب العدل يحمي حقوق الغير، إذ يتحقق كاتب العدل من عدم وجود أي حقوق مكتسبة لأي شخص آخر على العقار أو الشيء محل العقد أو التصرف القانوني.

– وذلك من خلال فحص السجلات العقارية والتجارية وغيرها من السجلات الرسمية.

أنواع العقود والتصرفات القانونية التي يمكن توثيقها لدى كاتب العدل:

1. عقود البيع والشراء:

– عقود بيع وشراء العقارات والأراضي والسيارات والمعدات والآلات وغيرها من المنقولات.

2. عقود الإيجار:

– عقود إيجار العقارات والأراضي والسيارات والمعدات والآلات وغيرها من المنقولات.

3. عقود القرض:

– عقود قرض المال والسلع والخدمات.

4. عقود الكفالة:

– عقود كفالة الوفاء بالالتزامات المالية وغير المالية.

5. عقود الصلح والتنازل:

– عقود الصلح والتنازل عن الحقوق والمطالبات.

6. عقود الزواج والطلاق:

– عقود الزواج والطلاق والإنهاء والفسخ.

7. الوصايا:

– الوصايا الشرعية والوصايا الواردة في صكوك الهبة.

إجراءات توثيق العقود والتصرفات القانونية لدى كاتب العدل:

1. تقديم طلب التوثيق:

– يجب على أحد طرفي العقد أو التصرف القانوني أو وكيله القانوني تقديم طلب التوثيق إلى مكتب كاتب العدل التابع له محل العقد أو التصرف القانوني.

2. إرفاق المستندات المطلوبة:

– يجب إرفاق المستندات المطلوبة بالطلب، وهي تختلف حسب نوع العقد أو التصرف القانوني.

3. دفع الرسوم:

– يجب دفع الرسوم المقررة مقابل خدمة التوثيق، وهي تختلف حسب نوع العقد أو التصرف القانوني.

4. حضور الأطراف وتوقيع العقد أو التصرف القانوني:

– يجب على جميع أطراف العقد أو التصرف القانوني الحضور إلى مكتب كاتب العدل والتوقيع على العقد أو التصرف القانوني بعد التأكد من صحة مضمونه.

5. استلام العقد أو التصرف القانوني الموثق:

– بعد توقيع العقد أو التصرف القانوني وتسديد الرسوم، يتم تسليم الأطراف نسخة من العقد أو التصرف القانوني الموثق.

الرسوم المقررة مقابل خدمة توثيق العقود والتصرفات القانونية:

1. تختلف الرسوم المقررة مقابل خدمة توثيق العقود والتصرفات القانونية حسب نوع العقد أو التصرف القانوني.

2. يمكن الاستعلام عن الرسوم المقررة مقابل خدمة توثيق العقود والتصرفات القانونية من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة العدل أو من خلال مكاتب كتابة العدل المنتشرة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.

3. الرسوم المقررة مقابل خدمة توثيق العقود والتصرفات القانونية غير مرتفعة، وهي في متناول الجميع.

الاستعلام عن العقود والتصرفات القانونية الموثقة لدى كاتب العدل:

1. يمكن الاستعلام عن العقود والتصرفات القانونية الموثقة لدى كاتب العدل من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة العدل أو من خلال مكاتب كتابة العدل المنتشرة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.

2. يمكن الاستعلام عن العقود والتصرفات القانونية الموثقة لدى كاتب العدل من خلال تقديم طلب الاستعلام إلى مكتب كاتب العدل التابع له محل العقد أو التصرف القانوني.

3. يجب إرفاق المستندات المطلوبة بالطلب، وهي تختلف حسب نوع العقد أو التصرف القانوني.

تعديلات قانون كتابة العدل:

1. تضمنت التعديلات الجديدة لقانون كتابة العدل الصادرة في عام 2021 عدداً من التغييرات الجوهرية، كان من أبرزها:

– إعفاء العقود والتصرفات التي يقل قيمتها عن ألف ريال سعودي من رسوم التوثيق.

– السماح بتوثيق العقود والتصرفات القانونية إلكترونياً.

– تسهيل إجراءات التوثيق وتسريعها.

2. كما تضمنت التعديلات الجديدة لقانون كتابة العدل عدداً من المزايا الجديدة، كان من أبرزها:

– إمكانية الحصول على نسخة إلكترونية من العقد أو التصرف القانوني الموثق.

– إمكانية التظلم من قرارات كتابة العدل أمام لجنة خاصة.

– إمكانية إلغاء العقد أو التصرف القانوني الموثق في حالة الإكراه أو الغبن.

3. وقد لقيت التعديلات الجديدة لقانون كتابة العدل ترحيباً كبيراً من المواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية، حيث من المتوقع أن تسهم هذه التعديلات في تحسين جودة خدمات كتابة العدل وتسهيل إجراءات التوثيق وتسريعها.

الاختصاصات الأخرى لكتاب العدل:

1. بالإضافة إلى تحرير وتوثيق العقود والتصرفات القانونية، فإن لكتاب العدل عدداً من الاختصاصات الأخرى، من أهمها:

– التصديق على صحة التوقيعات والأختام.

– توثيق الشهادات والإقرارات.

– إجراء المعاينات والتحقيقات.

– حصر التركات.

– إدارة الأموال والأملاك.

– التصديق على صحة الوكالات.

2. ويعد كتاب العدل من أهم الجهات التي يمكن اللجوء إليها للحصول على خدمات قانونية موثوقة ودقيقة، وذلك لما يتمتعون به من خبرة واسعة ومعرفة عميقة بالقوانين والأنظمة.

3. ويمكن للمواطنين والمقيمين في المملكة العربية السعودية الاستفادة من خدمات كتاب العدل من خلال التوجه إلى مكاتب كتابة العدل المنتشرة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.

الخلاصة:

دوام كتابة العدل هي خدمة عامة مهمة للغاية، حيث إنها تضمن حقوق جميع أطراف العقد أو التصرف القانوني، وتمنع حدوث أي نزاعات أو خلافات في المستقبل. كما أنها تسهل عملية تنفيذ العقد أو التصرف القانوني في حالة حدوث أي نزاع أو خلاف بين الأطراف المعنية. وتشمل أنواع العقود والتصرفات القانونية التي يمكن توثيقها لدى كاتب العدل عقود البيع والشراء وعقود الإيجار وعقود القرض وعقود الكفالة وعقود الصلح والتنازل وعقود الزواج والطلاق والوصايا. ويمكن الاستعلام عن العقود والتصرفات القانونية الموثقة لدى كاتب العدل من خلال الموقع الإلكتروني لوزارة العدل أو من خلال مكاتب كتابة العدل المنتشرة في جميع أنحاء المملكة العربية السعودية.