إجراءات التنازل عن شقة إيجار قديم للمالك

إجراءات التنازل عن شقة إيجار قديم للمالك

مقدمة

التنازل عن شقة إيجار قديم للمالك هو عملية قانونية يتم بموجبها نقل ملكية الشقة من المستأجر إلى المالك، وذلك مقابل مبلغ مالي متفق عليه بين الطرفين. ويجوز للمستأجر التنازل عن الشقة في أي وقت خلال فترة الإيجار، بشرط موافقة المالك.

الشروط الأساسية للتنازل عن شقة إيجار قديم للمالك

1. يجب أن يكون المستأجر صاحب حق التصرف الكامل في الشقة.

2. يجب أن يكون المالك صاحب حق التصرف الكامل في الشقة.

3. يجب أن يتم التنازل عن الشقة في شكل عقد مكتوب وموثق لدى الجهات المختصة.

4. يجب أن يتضمن عقد التنازل عن الشقة جميع الشروط والأحكام المتفق عليها بين الطرفين، بما في ذلك مبلغ التنازل وموعد انتقال ملكية الشقة إلى المالك.

إجراءات التنازل عن شقة إيجار قديم للمالك

1. يقوم المستأجر بإخطار المالك برغبته في التنازل عن الشقة.

2. يقوم المالك والمستأجر بالتفاوض على مبلغ التنازل وموعد انتقال ملكية الشقة إلى المالك.

3. يقوم المستأجر والمالك بإعداد عقد التنازل عن الشقة، ويتضمن هذا العقد جميع الشروط والأحكام المتفق عليها بين الطرفين.

4. يتم توقيع عقد التنازل عن الشقة من قبل المستأجر والمالك، ويجب أن يتم توثيقه لدى الجهات المختصة.

5. يتم دفع مبلغ التنازل إلى المستأجر من قبل المالك، ويتم انتقال ملكية الشقة إلى المالك بموجب عقد التنازل.

الأوراق المطلوبة للتنازل عن شقة إيجار قديم للمالك

1. عقد إيجار الشقة.

2. بطاقة الرقم القومي للمستأجر.

3. بطاقة الرقم القومي للمالك.

4. شهادة من الشهر العقاري تفيد بأن الشقة غير مرهونة ولا يوجد عليها أي قيود.

5. إيصال سداد ضريبة العقارات للعام الجاري.

الرسوم المطلوبة للتنازل عن شقة إيجار قديم للمالك

1. رسم التنازل عن الشقة: وتبلغ قيمته 2% من مبلغ التنازل.

2. رسم الشهر العقاري: وتبلغ قيمته 1% من مبلغ التنازل.

3. رسم الدمغة: وتبلغ قيمته 2 جنيه مصري عن كل ورقة من أوراق عقد التنازل.

الآثار المترتبة على التنازل عن شقة إيجار قديم للمالك

1. ينتهي عقد الإيجار بين المستأجر والمالك.

2. تنتقل ملكية الشقة إلى المالك.

3. يلتزم المالك بدفع مبلغ التنازل إلى المستأجر.

4. يلتزم المستأجر بإخلاء الشقة وتسليمها إلى المالك.

الاستثناءات من إجراءات التنازل عن شقة إيجار قديم للمالك

1. في حالة وفاة المستأجر، ينتقل حق التنازل عن الشقة إلى ورثته.

2. في حالة إعسار المستأجر، يجوز للمالك إخلاء الشقة عن طريق اللجوء إلى القضاء.

3. في حالة وجود نزاع بين المستأجر والمالك حول شروط التنازل عن الشقة، يجوز لأي منهما اللجوء إلى القضاء لحل النزاع.

الخاتمة

التنازل عن شقة إيجار قديم للمالك هو عملية قانونية معقدة ومكلفة، لذلك يجب على المستأجر والمالك استشارة محام قبل الإقدام على هذه الخطوة.