من شروط البيع

مقدمة

البيع هو عملية نقل ملكية سلعة أو خدمة من شخص إلى آخر مقابل ثمن متفق عليه. هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها حتى يكون البيع صحيحًا، وتنقسم هذه الشروط إلى شروط تتعلق بالبائع وشروط تتعلق بالمشتري وشروط تتعلق بالعين المبيعة.

1. شروط تتعلق بالبائع

أهلية البائع: يجب أن يكون البائع كامل الأهلية، أي أن يكون عاقلًا راشدًا قادرًا على التصرف في أمواله.

الوكالة: يجوز للبائع أن يوكل شخصًا آخر في بيع ماله، ولكن يجب أن يكون الوكيل كامل الأهلية أيضًا.

الاختيار: يجب أن يكون البيع باختيار البائع، أي أن يكون قد أقدم عليه بمحض إرادته دون إكراه أو غبن.

2. شروط تتعلق بالمشتري

أهلية المشتري: يجب أن يكون المشتري كامل الأهلية، أي أن يكون عاقلًا راشدًا قادرًا على التصرف في أمواله.

الوكالة: يجوز للمشتري أن يوكل شخصًا آخر في شراء ما يريد، ولكن يجب أن يكون الوكيل كامل الأهلية أيضًا.

الاختيار: يجب أن يكون الشراء باختيار المشتري، أي أن يكون قد أقدم عليه بمحض إرادته دون إكراه أو غبن.

3. شروط تتعلق بالعين المبيعة

المحل: يجب أن يكون محل البيع شيئًا محددًا معلومًا، أي أن يكون معلومًا لدى البائع والمشتري على وجه الدقة.

الملكية: يجب أن يكون البائع مالكًا للعين المبيعة، أي أن يكون له حق التصرف فيها والتنازل عنها للغير.

الانتفاع: يجب أن تكون العين المبيعة قابلة للانتفاع بها، أي أن تكون صالحة للاستخدام الذي أُعدت له.

4. شروط تتعلق بالثمن

المال: يجب أن يكون الثمن مالًا، أي أن يكون شيئًا ذو قيمة اقتصادية يمكن تداوله في السوق.

القدر: يجب أن يكون الثمن محددًا، أي أن يكون معلومًا لدى البائع والمشتري على وجه الدقة.

الموافقة: يجب أن يكون الثمن متفقًا عليه بين البائع والمشتري، أي أن يكون قد تم تحديده برضا الطرفين.

5. شروط تتعلق بالإيجاب والقبول

الإيجاب: هو إعلان البائع عن رغبته في بيع شيء معين بسعر معين.

القبول: هو موافقة المشتري على شراء الشيء المعروض للبيع بالسعر المحدد.

التطابق: يجب أن يتطابق الإيجاب والقبول في محل البيع والثمن، أي أن يكون الشيء المعروض للبيع هو نفسه الشيء الذي وافق المشتري على شرائه، وأن يكون الثمن هو نفسه الثمن الذي حدده البائع.

6. شروط تتعلق بتسليم العين المبيعة

التسليم الفعلي: هو نقل العين المبيعة من البائع إلى المشتري بشكل فعلي، أي أن يصبح المشتري قادرًا على حيازة العين المبيعة والانتفاع بها.

التسليم الحكمي: هو انتقال ملكية العين المبيعة إلى المشتري دون تسليمها فعليًا، وذلك في الحالات التي لا يمكن فيها التسليم الفعلي، مثل بيع عقار أو بيع منقول غير معين.

وقت التسليم: في حالة عدم تحديد وقت التسليم في عقد البيع، فإن التسليم يجب أن يتم فورًا بعد إبرام العقد.

7. شروط تتعلق بدفع الثمن

وقت الدفع: في حالة عدم تحديد وقت دفع الثمن في عقد البيع، فإن الثمن يجب أن يتم دفعه فورًا بعد تسليم العين المبيعة.

مكان الدفع: في حالة عدم تحديد مكان دفع الثمن في عقد البيع، فإن الثمن يجب أن يتم دفعه في مكان إبرام العقد.

كيفية الدفع: في حالة عدم تحديد كيفية دفع الثمن في عقد البيع، فإن الثمن يجب أن يتم دفعه نقدًا.

خاتمة

هناك العديد من الشروط التي يجب توافرها حتى يكون البيع صحيحًا، وتنقسم هذه الشروط إلى شروط تتعلق بالبائع وشروط تتعلق بالمشتري وشروط تتعلق بالعين المبيعة. إذا لم يتوفر أحد هذه الشروط، فإن البيع يكون باطلًا.