المقدمة:
الووكالة هي عقد يصدر من شخص (الموكل) إلى شخص آخر (الوكيل) يمنحه بموجبه سلطة التصرف نيابة عنه في موضوع أو أكثر، وتكون الووكالة خاصة أو عامة، ويجوز عمل توكيل في أي شهر عقاري، ولكن هناك بعض الإجراءات التي يجب اتباعها عند عمل توكيل في الشهر العقاري، وفي هذا المقال سوف نلقي الضوء على إمكانية عمل توكيل في أي شهر عقاري والإجراءات التي يجب اتباعها عند عمل توكيل في الشهر العقاري.
1. هل يجوز عمل توكيل في أي شهر عقاري؟
يجوز عمل توكيل في أي شهر عقاري، حيث لا يوجد أي نص قانوني يمنع ذلك.
إلا أنه يجب الانتباه إلى أن صلاحية التوكيل تنتهي بانتهاء الشهر العقاري الذي تم عمل التوكيل فيه.
لذلك، إذا كنت ترغب في أن يستمر التوكيل لأكثر من شهر عقاري، فيجب عليك تجديده في الشهر العقاري التالي.
2. ما هي الإجراءات التي يجب اتباعها عند عمل توكيل في الشهر العقاري؟
أولاً، يجب عليك تحديد نوع التوكيل الذي تريد عملة، هل هو توكيل خاص أم توكيل عام.
بعد ذلك، يجب عليك كتابة توكيل يحتوي على البيانات التالية: اسم الموكل والوكيل ورقم هويتهما الوطنية وعنوانهما ورقم هاتفهما والغرض من التوكيل وتاريخ التوكيل.
وأخيراً، يجب عليك التوقيع على التوكيل وتقديمه إلى الشهر العقاري لإثباته.
3. ما هي الأوراق المطلوبة لعمل توكيل في الشهر العقاري؟
صورة من بطاقة الهوية الوطنية للموكل والوكيل.
صورة من عقد الملكية أو المستند الذي يثبت ملكية الموكل للعقار.
نموذج طلب عمل توكيل صادر من الشهر العقاري.
رسوم إصدار التوكيل.
4. ما هي تكلفة عمل توكيل في الشهر العقاري؟
تختلف تكلفة عمل توكيل في الشهر العقاري حسب نوع التوكيل والغرض منه.
فعلى سبيل المثال، تبلغ تكلفة عمل توكيل خاص لتوكيل شخص لبيع عقار 200 ريال سعودي.
أما تكلفة عمل توكيل عام لتوكيل شخص لإدارة جميع أملاك الموكل فتبلغ 500 ريال سعودي.
5. ما هي مدة صلاحية التوكيل في الشهر العقاري؟
صلاحية التوكيل في الشهر العقاري تنتهي بانتهاء الشهر العقاري الذي تم عمل التوكيل فيه.
إلا أنه يجوز تجديد التوكيل في الشهر العقاري التالي إذا كان الموكل يرغب في استمرار التوكيل.
6. ما هي الحالات التي ينتهي فيها التوكيل في الشهر العقاري؟
ينتهي التوكيل في الشهر العقاري في الحالات التالية:
بوفاة الموكل أو الوكيل.
بعزل الموكل للوكيل.
بتنازل الوكيل عن التوكيل.
بانتهاء الغرض من التوكيل.
7. ما هي الآثار المترتبة على انتهاء التوكيل في الشهر العقاري؟
عند انتهاء التوكيل في الشهر العقاري، فإن جميع التصرفات التي يقوم بها الوكيل بعد ذلك تكون باطلة.
لذلك، يجب على الموكل إبلاغ الغير بانتهاء التوكيل حتى لا يتعامل مع الوكيل ويقع في ضرر.
الخاتمة:
يجوز عمل توكيل في أي شهر عقاري، ولكن هناك بعض الإجراءات التي يجب اتباعها عند عمل توكيل في الشهر العقاري، كما يجب الانتباه إلى أن صلاحية التوكيل تنتهي بانتهاء الشهر العقاري الذي تم عمل التوكيل فيه.